房山买房的忠告是什么？房山买房如何办理贷款？

房屋交易迟迟不去办理，每个人都有自己的原因，更多人没有那么快的做这件事情，一方面是资金没有支持到位，另一方面就是在房屋了解上不够多，其实在房产办理的最主要方面还是了解，真正的了解好房屋具体状况帮助面会很广，而且很多方面就都不是问题了，那么房山买房的忠告是什么？房山买房如何办理贷款？

房山买房的忠告是什么？

1、不一定要新房

买新房，固然是好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。

作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。

2、慎买纯小户型社区的房子

目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

房山买房如何办理贷款？

1、提出贷款申请：需要带购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、以及私人印章等证件和银行要求提供的材料。

2、银行审批：银行会根据申请人提供的资料，以及房子的实际情况考核是否符合贷款条件。

3、签订贷款合同：银行审批通过之后会通知贷款人到银行签订贷款合同，并办理贷款担保手续。

4、等待放款：签订贷款合同后就可以等待银行放款了，在银行放款后贷款人要按月偿还。

了解过了房山买房的忠告是什么？房山买房如何办理贷款？之后，是否去到那里买房就得再斟酌一下，房屋交易远比大家想的要复杂，忠告也是为了让大家更好的了解房屋本身，好突出一些优劣势，贷款可以逐渐去看，这并非一个很难的事情，而且贷款因素较多，想一次性弄清楚肯定不显示，的方法就是抽出足够时间，慢慢钻研。