70万的房子首付20万月供多少 首套房首付算法

很多朋友在有意向买房子之前，总是会对房子的价格以及房子需要付的首付是多少，月供是多少这些问题都做一个比较详细的了解的。因为只有因为只有全部了解之后，我们才能够知道自己手里的资金是不是可以付房子的首付。知道自己每月的工资能不能供得起月供。所以今天我们就来了解一下，70万的房子首付20万月供多少以及首套房首付算法是怎样的。

70万的房子首付20万月供多少

按照现在的房贷利率百分之六点三，每个月要还3600左右。

在付首付的时候要注意：

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。

二、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。

三、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

四、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

首套房首付算法

目前在国家政策中要求套房的首付不能少于总价的30％。例如一套100万元的房子，首付至少要付30万元。

这两年部分城市在调控中，也有了新的变化，如果不是在限购的城市的话，套房的首付可以付20％以上，例如一套100万元的房子，首付只需要付20万元。

以上就是关于70万的房子首付20万月供多少以及首套房首付算法这两个问题的解答，通过上文中的解答我们可以了解到，他的月供是在3600元左右的。所以说手里没有点儿闲钱的人，都是不敢买房子的。因为买房子的开销是非常大的，如果没有闲钱的话，买了房子之后，可能会对于自己的生活造成非常大的压力。