绿本房产证5年后可以买卖吗 限购下卖房买房注意事项

房子在购买之前一定要了解房子的具体情况，包括二手房转卖也是一样的。房产包括70年大产权的房子，也包括小产权。小产权是没有买卖资格的，只有居住和使用的权利。那么绿本房产证5年后可以买卖吗，绿本房产证是属于小产权的房子，具体是否能够买卖呢。限购下卖房买房注意事项是什么，下面就来做具体的介绍吧。

绿本房产证5年后可以买卖吗

不能买卖。因为绿色的房产证属于小产权，如果随意买卖的话属于违法行为，日后若是政府需要回收该房产的话，是没有任何法律保护的，更没有相应的补偿。当然，有些地区可以将绿色的房产证申请为红色的房产，但需要缴纳一定的房屋差价，具体还是需要根据当地的政策决定。

限购下卖房买房注意事项

1、咨询相关部门了解政策限制，尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。

尽管出台了限购令细则的城市高达几十个，但是每一个城市在具体的限购令详细规则解释方面却有着一定的差异，在有些城市，卖一买一是被允许的，只要家庭房产总套数符合限购令的要求，就不受限购令的限制；但在有些城市，并没有明文的规定，购房者就必须就相关问题咨询当地房管部门，因为置换置业一定会涉及到办理房产证和过户的问题，若是在这两个问题上卡了壳，就会对整个置换置业计划产生非常不利的影响。

2、关注房贷政策变化和要求，多做几手准备。

在实行置换置业计划的时候，有些情况还是需要涉及到房贷的，目前商业银行和公积金房贷政策变化较大，首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控大政而出现较大变化，因此置业者必须提前做好规划，预防意料之外的情况发生。

最可能遇到的房贷不利情况有：房贷审批不下来、首付成数提高、房贷利率成本提升等，置换置业者必须对可能发生的不利情况做好充分的准备，别到时候慌乱，甚至导致规划混乱，最终造成不必要的损失。

3、签订买房卖房合同时，一定要将可能遇到的情况设置成具体条款写入合同，制定出合理的解决方案，以绝后患。

不管是买房还是卖房，不管是跟房产中介签合同还是交易双方直接签合同，都不能只按照平日购房交易时的规范合同行事了，而是要将楼市调控的因素考虑进去。

上述介绍了绿本房产证5年后可以买卖吗这个问题，绿本是属于小产权的房子，是不能买卖的，而且随意买卖是属于违法的行为。限购下卖房买房注意事项有很多方面的内容需要了解，需要咨询相关部门了解限购政策，特别是涉及到办理房产证或者是过户方面的限制。还有就是需要关注房贷政策的变化和要求，这些相关的内容大家需要了解。