有交首付换房成功的吗 一般首次买房首付多少

房屋买卖不是小商品买卖，所以买房要谨慎，买房有很多问题需要考虑到，这里说到有交首付换房成功的吗，是有的，但是需要满足条件，首先就是没有登记备案的，其次要和开发商达成一致，但是其中产生的费用需要自己承担。一般首次买房首付多少，国家购房规定首套房屋首付通常是房屋总价的百分之三十，当然也有一些特别案例。

有交首付换房成功的吗

如果开发商已将该房屋产权证办理完毕，房屋产权以及抵押权已登记备案，这时候木已成舟，购房者就不可能再换房。

如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以操作的。具体是先由开发商与购房者解除原房屋买卖合同，由开发商将银行贷款一次性还清，结束购房人与银行之间的借款合同，然后与原购房者签订新的房屋买卖合同。如新房屋仍需贷款，则要重新申请银行贷款。

这样操作的关键在于购房者能否与开发商协商一致。如果开发商不同意解除原合同，那么购房者只能望房兴叹了；即使与开发商协商一致，购房者也会因此受到一些损失，具体包括印花税、契税、一部分保险手续费、贷款律师费等等。

一般首次买房首付多少

首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

房屋买房一定要注意合同的规范和合法性，有交首付换房成功的吗，肯定是有的，不过需要满足最基本的条件就是没有住房登记备案，然后需要和开发商协商，承担一定费用才能进行。一般首次买房首付多少，通产是房屋总价的百分之三十，具体的费用还要根据贷款的方式来定，也有一些地方的房屋首付付百分之二十。