晋江经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

我们可能有些朋友比较了解，其实在我们国家有好几类型的房子，比如有自住商品房、经济适用房、拆迁房等等，不同的房产类型有不同的政策，所以我们来看有关经济适用房的相关规定，我们来介绍晋江经济适用房可以自由买卖吗？晋江经济适用房买卖要交哪些税？

晋江经济适用房可以自由买卖吗？

1、经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是不能转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发工作室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

2、在经济适用房自由买卖需要什么材料

(1)卖方需填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》;

(2)买卖双方需提交身份材料：

(3)原产权单位买卖契约;

(4)经济适用房房屋所有权证原件及复印件;

(5)经济适用房房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人);

(6)经济适用房买卖双方合同需一式三份。

晋江经济适用房买卖要交哪些税？

在晋江除所得缴纳外，以经济适用住房成交价(或评估价)为基数还要按以下种类缴纳相关税费：

(1)需土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行。

(2)需将所得收获缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收获，按照超额累进比例进行缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收获，80%归卖方。

(3)需印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;

(4)需契税：1.5%，由买方缴纳。

上面是小编为我们大家介绍的关于晋江经济适用房可以自由买卖吗？晋江经济适用房买卖要交哪些税的问题，一般的商品房在买卖上没有什么限制，只要一个想卖一个愿买，达成协议就好了，但是对于经济适用房来说是有相关的规定的。