虹口的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。也叫动迁房。如果您有机会购套安置房，肯定关心需要的手续和贷款的材料，本文就虹口的此问题为您详细解答。

在虹口买安置房要办哪些手续？

一、虹口个人拆迁安置房转移过户程序

虹口先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：

虹口先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付６成，等拿到产证后给后的１成。

虹口过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的．

二、虹口申办材料

虹口开发商名下的房产证原件；虹口开发商的法人委托书；虹口拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；虹口被安置人身份证复印件；虹口拆迁安置协议；虹口房屋移转过户申请书；虹口房屋权属登记申请书；虹口测量分户平面图。虹口如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。

虹口在哪里缴税

应当在虹口当地税务局缴税

普通商品住房应同时满足以下三个条件：１、住宅小区建筑容积率在１．０以上（含１．０）；２、单套建筑面积在１４４平方米以下（含１４４平方米）；３、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的１．４４倍（含１．４４倍）。

以上便是在虹口安置房上市交易需要办的手续及基本流程，在交易过程中一定要注重每个环节，希望小编的讲解能给您带来帮助！