闵行区公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

在上海这样一个房价高昂的地方，公寓式住宅以其价格实惠，总价低的优点在房地产市场上占据了一席之地。大家在选择的时候都会从长远考虑，结合公寓式住宅和商品房的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，那么闵行区公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗？

闵行区公寓式住宅与产权房的区别？

1、闵行区公寓式住宅房一般位于城市核心的地段，居住人群以商务客群为主，重视的是良好的软硬件设施服务和便利的出行条件；产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

2、公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；闵行区产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓式住宅房为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

3、公寓式住宅房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；闵行区产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

4、闵行区公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投入；产权房一般以2－3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房而非投入。

闵行区公寓式住宅可以自由买卖吗？

1、合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

2、闵行区公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

3、闵行区公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

上述资料即是关于闵行区公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗？的详细介绍，希望能够帮到大家。如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。