虹口动迁房办房产证费用是多少？要交契税吗

虹口区位于上海市区北部偏东，地境处北亚热带南缘，属亚热带季风气候，其特点是气候温和、雨水丰沛、光照充足、四季分明，夏季炎热，秋季凉爽，很适合居住。随着社会的发展，虹口地区的朋友们也会遇到拆迁的事情。那么，虹口动迁房办房产证费用是多少？要交契税吗？

虹口动迁房办房产证费用是多少

1、契税：（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、销售单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1．0以上，按1．5％收取。

2、劳务费：按3元／㎡收取。印花税：按房屋总价的0．03％收取。登记费：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。

3、测绘费：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。

4、备注：（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门收费为准。

虹口动迁房要交契税吗

一、赔偿的虹口拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：

（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；

（2）超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税，被拆迁房屋的单位和个人依照虹口拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税。

二、应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税；具体的缴纳税费的情况，需要咨询虹口当地的政府机构或是房产交易核心。

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