嘉定动迁房交易政策有哪些？要交税吗

对于动迁房来说，也是可以叫做拆迁安置房。其对于安置对象是特定的动迁安置户。这样的房屋是买卖除受到相关法律、法律的规范之外。还是会受到当地政府相关的地方政策的约束、所以和一般的商品房交易是有很大的区别。嘉定动迁房要交税吗？交易政策有哪些？

嘉定动迁房交易政策有哪些？

1、嘉定动迁房交易政策：因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权属的3年之内不能上市交易。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

嘉定动迁房要交税吗？

1、房屋面积大于原拆迁房屋的面积，多出来的部份需要按标准缴纳税费；如果赔偿的房屋或购买的房屋面积小于或等于原拆迁房屋的面积，则不需要缴纳税费。

2、如果个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置）购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

3、要是单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置）不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

以上就是对嘉定动迁房要交税吗以及嘉定动迁房交易政策有哪些的相关内容。在正常的情况下，拆迁安置房一般会分为两种类型，一个是有市政工程动迁居民而建造的商品房，另一种就是有动迁公司通过其他途径来进行建造的房屋，希望大家能够了解。