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[摘要] 购买期房的购房者怕逾期交房,因为有很多购房者是租着房子等房子的,逾期不交房购房者经济压力会很大,下面我们一起来看一下在辽宁开发商延期交房能退房吗,在辽宁退房通知书怎么写,看一下具体的情况究竟是怎样的,这样大家就可以更加及时的办理。
购买期房的购房者怕交房,因为有很多购房者是租着房子等房子的,不交房购房者经济压力会很大,下面我们一起来看一下在辽宁开发商延期交房能退房吗,在辽宁退房通知书怎么写,看一下具体的情况究竟是怎样的,这样大家就可以更加及时的办理。
1、你必须弄清楚退房原因是否符合退房条件,然后与辽宁开发商协商,协商不成再诉讼。一般来说,拟按照以下程序办理退房:
2、购买房屋的人通过挂号信、传真或电话(好是以书面的方式申请退房)向楼盘开发商发出退房通知。买受人退房的,辽宁房屋房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
3、督促辽宁开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促楼盘开发商将全部购房款返还给购房人,并办理停止向贷款银行还清带贷款的手续。至此,银行与消费者解除借款合同,而在楼盘开发商退回全部房款后,购房人与楼盘开发商的买卖合同也意味着得以解除。
4、此外,在辽宁购买房屋者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购买房屋上保险,保险受益人为贷款银行,所以后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
二、在辽宁退房通知书怎么写?
1、若是因为辽宁开发商延期交房造成的退房,通知书中应当写明根据合同中的条款明确规定的交房期限为那个日期之前,同时交房条件符合国家和地方人民政府政府的有关规定,且合同中也注明应具备该商品房经验收合格这一条件,但开发商方面并未能按期交房。
2、然后致函(挂号信)开发商,依据合同第几条约定,本人现提出解除合同要求,并按合同约定退还房款(含已付银行的借款本利)和取得违约金。限于1个月内着手办理相应手续,若遭拒,将提起诉讼。
3、此后等待辽宁开发商方面处理退房通知书,以及此后的一系列手续即可正式退房成功,一般来说,因对方的过错,办理退房带来的经济损失应由对方来承担。
上面的内容就是小编为大家整理到的在辽宁开发商延期交房能退房吗,在辽宁退房通知书怎么写,若是和开发商协调不成,可以想法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失。希望大家读了本篇文章以后对您会有一定的帮助。
开发商退房违约
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