天津如何计算厂房拆旧率？拆除厂房是否需要资质

房屋拆旧主要是将以前旧的，破烂的地方进行拆除。一些经济比较发达的城市，有很多的厂房，这样不仅解决了人口就业的问题，也为当地经济发展带来了契机。但是厂房在使用几年后，也会出现折损，在评估的时候就需要计算折旧率。厂房在买卖的时候，是需要进行折旧的。

天津如何计算厂房拆旧率

一、平均年限法：平均年限法又称为直线法，是将天津固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下：

1、年折旧率＝（1＋预计净利残值率）÷预计使用年限100％月折旧率＝年折旧率12月折旧额＝固定资产原价月折旧率

2、固定资产年折旧额＝（固定资产原值－预计残值＋清理费用）÷该类固定资产使用年限

3、固定资产月折旧额＝固定资产年折旧额÷12

4、固定资产年折旧率＝该类固定资产年折旧额÷该类固定资产原价100％

二、工作量法：根据实际工作量计提折旧额的一种方法。这种方法可以弥补天津平均年限法只重使用时间，不考虑使用强度的缺点，计算公式为：

每一工作量折旧额＝｛固定资产原价（1－残值率）预计总工作量某项固定资产月折旧额＝该项固定资产当月工作量第1工作量折旧额

三、加速折旧法也称为快速折旧法或递减折旧法，其特点是在天津固定资产有效使用年限的前期多提折旧，后期少提折旧，从而相对加快折旧的速度，以使固定资产成本在有效使用年限中加快得到补偿。计算公式如下：

年折旧率＝（预计使用年限－已使用年限）÷（预计使用年限×｛预计使用年限＋1｝100％

月折旧率＝年折旧率12

月折旧额＝（固定资产原值－预计净残值）月折旧率

天津拆除厂房是否需要资质

拆除的天津厂房如果属于投标项目肯定需要资质的：

1、厂房的注册资本天津人民币500万元以上；

2、天津厂区管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、从事的天津专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

以上就是关于如何计算天津厂房拆除折旧率以及拆除厂房是否需要资质的介绍了，总的来说，不同等级的厂房资质，负责的厂房生产管理项目也不同，所以要求也是不一样的，具体的资质要求可以详细咨询一下当地部门。天津的朋友们在计算厂房折旧率的时候，一定要根据当地的政策和厂房的实际情况来进行计算，保证买卖双方的权益不受到影响。