温州个人首套住房贷款怎么算？要交个人所得税吗

个人首套住房贷款是有一定的优惠政策的，所以有很多家庭在想要购买房屋的时候都想提前了解一下关于贷款的具体流程问题，今天小编就为大家整理了一下这方面的相关信息，下面就让我们一起来看一下关于个人首套住房贷款的具体规定究竟有哪些。

温州个人首套住房贷款怎么算？

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算。

2、现在利率为五年期以上6.14％，85折优惠，月利率为6.14％＊0．85／12；20万20年（240个月）月还款额；200000＊6.14％、0.85／12＊（1＋6.14％＊0.85／12）、240／、（1＋6．14％＊0．85／12）、240－1、1344．23元。

温州个人买首套房现在要交个人所得税吗？

1、温州个人买首套房现在应该是不需要交个人所得税的，购买首套房所需缴纳的税费：契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费。

3、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

4、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修、房屋权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收、其中包括：勘丈费：0.12元／建筑平方米；房屋登记费：0.18元／建筑平方米。

以上就是小编为大家了解到的温州个人首套住房贷款怎么算，温州个人买首套房现在要交个人所得税吗，首套住房贷款需要符合一定的条件才可以办理，所以我们需要多了解一下这方面的具体规定，这样对于我们以后办理贷款会有一定的帮助。