西安幸福林带周边规划 城市规划征地补偿标准

为了追求城市的发展以及城市的美观性。很多城市都在做着规划。想要通过规划，拆迁，重新建造这些方面，让自己的城市发展以及城市美观性变得更好。在西安这个地方，有很多都在进行规划。尤其是西安幸福林带周边规划。他具体的规划是怎样的呢？我们今天需要来了解之后，再来看一下城市规划征地补偿标准是怎样的。

西安幸福林带周边规划

幸福路地区总体规划目标一是提升城市品质，打造“林在城中、城在林中、城林一体”的生态示范区，让绿色发展成为区域改造的主基调。二是改善人居环境，合理布局完善公共服务设施，使幸福路区域成为宜居宜业的首善之区。三是优化产业结构，依托幸福林带的生态价值和吸附效应，大力发展总部经济、现代商贸、科技创新、金融服务和文化创意等产业，吸引世界500强和国内100强企业入驻，引领支撑城东发展。

幸福路地区总体规划明确不再保留工业用地，区域内的工业企业将按要求陆续外迁。截至目前，西光、东方、陕汽和杨森已先后签订了厂区土地收储协议，其中，西光已移交了部分厂区土地，杨森和陕汽已全部移交厂区土地。此外，秦川和华山的土地收储工作正在紧锣密鼓的洽谈中。对尚无搬迁意愿的黄河和昆仑成立了搬迁工作专班，宣传区域规划和搬迁政策，跟进掌握这两家企业在新厂选址、补偿政策、资金缺口和职工安置方面存在的问题，指导其制定工作计划，形成实施方案，争取早日实现搬迁。

幸福林带不仅仅是一条生态带、景观带，还是一条经济带。也同步推进林带周边10．4平方公里核心区改造。西安银泰中心、传化智联西北运营总部、中国保利集团、海尔地产等知名企业将落户这里。未来的3—5年，幸福路地区将成为集总部经济、现代服务、宜居休闲于一体的西安新地标。

城市规划征地补偿标准

根据我国的相关法律规定以及现行的实践，各地在不同时期拆迁不同性质的房屋均有不同的补偿政策，通常在当地的国土部门或政府网站上公示，如果在上述网站上不能找到补偿政策的，可以依法申请权力部门依法进行政府信息公开。

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；

2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

另外，在住房保障方面：将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

根据我国《土地管理法》及其《实施条例》的有关规定，征用土地一般要履行以下程序：

1、申请。按照国家规定，列入国家固定资产投资计划的或者准许建设的国家建设项目，经过批准，建设单位方可申请用地。需要征用土地时，建设单位须持国务院主管部门或县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请。

2、选址。县级以上地方人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审核。审查同意后，会同有关部门，按照城市规划的要求，初步选定建设地址，并划定用地范围。

3、商定补偿安置方案。用地范围及建设面积估算之后，土地管理部门应组织建设单位、被征地单位以及有关单位，依法商定征用土地的补偿、安置方案。

4、划拨建设用地。建设用地的申请，依照法定批准权限经县级以上人民政府批准后，由被征用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书。土地管理部门根据建设进度一次或者分期划拨建设用地。

5、核发国有土地使用证。建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核查实际用地。如在城市规划区内，由由城市规划行政主管部门会同土地管理部门核查实际用地。经认可后办理土地登记手续，核发国有土地使用证。

关于西安幸福林带周边规划这个问题，我们给您介绍的是非常详细的。它不仅仅是一条生态带，它属于一条经济带。所以说对于核心区的改造，西安是非常重视的。关于城市规划征地补偿标准，我们也给您做了详细的介绍。在征收土地之后，肯定会给原用的人或者是政府给予补偿。当然这个补偿他也是有标准的，不能够超过前三年的平均产值30倍。