兑山的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

面对居高不下的房价，很多刚需购房者迫切的想要找到一处价格便宜又方便居住的房子，很多人发现兑山的安置房价格很便宜，而且位置多数都是处在交通四通八达的位置，究竟兑山的安置房上市交易要办哪些手续？我们可以来看看下文中的相关介绍，希望您对于此问题有所了解。

兑山的安置房上市交易要办哪些手续？

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

在兑山买安置房税费在哪里缴纳？

在兑山买安置房税费在各地房管局交税。安置房转移给安置户，在办理产权登记时，立项单位如某村委会，应当缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加等，安置户需缴纳契税。

按目前政策规定，因房屋、土地拆迁后重新重受房屋、土地权属的，不论补偿前后是房屋或土地、住宅或非住宅，对超出土地、房屋拆迁补偿和安置补助总额的部分，统一减按1.5%的税率征收契税。

看了上面的相关介绍，大家对于兑山的安置房上市交易要办哪些手续已经有更全面的了解了。安置房一般都是政府在进行城建规划的时候专门提供给被拆迁户的房子，安置房本身是带有一定的福利性质的，所以说价格方面相对低廉。由于此种房子是由专业的建设部门建设，质量也是有保障的。