在伊犁买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

在买卖房屋的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里进行约定。在伊犁买小产权房要带什么材料？伊犁的小产权房购房合同怎么写？

在伊犁买小产权房要带什么材料？

１、无论是从国家法律角度，还是国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，伊犁小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，这样，就存在很大的风险，因为只有过户了，房子才属于你。

２、除了不能办理房产证外，伊犁那些“优惠房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

３、房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，配套不完善，这些房子几乎都没有暖气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

伊犁的小产权房购房合同怎么写？

１、伊犁甲方（售房方）身份证号码，乙方（购房方）身份证号码，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方自愿将本房屋出售给乙方。

２、本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。伊犁其他税费按有关法律规定负担。伊犁乙方一次性将房款交付甲方。伊犁买小产权合同签订后，甲方对——的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

３、本合同签订后，伊犁甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

以上就是在伊犁买小产权房要带什么材料，伊犁的小产权房购房合同怎么写的全部内容，买房是比较重要的一件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家一定要谨慎对待。