张家口的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

一段时间内由于政府的限购政策施行，严格控制二胎房的购买，很对人对二套以及以上住房贷款政策都不太了解，事实上各地的二套房政策都有所偏差，都是一句市场实际情况制定相关房贷政策，那么张家口的二套房认定标准是什么呢，张家口购买二套房要提供哪些材料呢？

张家口的二套房认定标准是什么

 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上

 四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。

 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

 六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。

 七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。

 九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

 十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

张家口购买二套房要提供哪些材料

需提供的材料具体如下：

（1）盖章的申请表

（2）房屋买卖合同

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

（5）专项维修资金专用收据

（6）契税完税或减免税凭证

（7）购房者身份证明(复印件核对原件)

（8）房屋共有的提交共有协议

（9）银行的提前还贷证明

以上就是关于张家口的二套房认定标准是什么以及张家口二套房要提供哪些材料的介绍了，对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清都属二套，需要补充一点的是，国家为了强化差别化住房信贷政策，在国家统一信贷政策的基础上，提高了第二套住房贷款的首付款比例和利率。