周口二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

二手门面房如今是比较火热的话题，但一般门面房的价格都比较高，能不能办理按揭贷款将关乎着购房者们的“钱袋子”，如果能够办理按揭贷款的话，购房者们只需要拿出首付即可。下面小编就和大家来探讨一下关于周口二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？的问题。

周口二手门面房可以按揭吗？

周口二手门面房，也就是店面，也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50％。假如您要购买的这个周口二手门面房评估价为150万，您能贷款75万。

购买流程跟正常购买周口二手门面房的流程一样：（1）、跟房东签订买卖合同，（2）、找评估公司评估房产，（3）、去银行存首付，并申请贷款，（4）、银行审批贷款，（5）、审批通过，买卖双方去交易所过户房产证，（6）、银行放款给卖家。

周口门面房属于不动产吗？

1、周口门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，周口门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

3、周口门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

4、周口门面房，即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

大家在看好二手门面房后，应先准备好相关的材料，以免浪费时间，这样才能更便捷的办理按揭贷款。关于周口二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？的相关资料，小编就跟大家分享到这里了，希望大家看完之后能够有所启示。