邹平自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

自住商品房是类保障型商品房与廉租房不同，它基本可以视为升级版的经济适用房。自住商品房本质上其实还是商品房，是由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权。今天就具体的谈谈邹平自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

邹平自住商品房可以自由买卖吗

1、我们国家规定自住型商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。

2、根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

3、购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买邹平自住商品房要交税吗？

1、需要缴纳自住商品房个人所得税。

2、自住商品房营业税。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是黔南自住商品房总价的０．０５％。

4、自住商品房土地增值税，房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的黔南自住商品房总价的百分之一。

5、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是黔南自住商品房总价的２％至３％不等。

综上所述就是邹平自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗内容，自住型商品房拥有部分产权，相当于政府以低于市场的价格再发一遍产权红利，如果５年之后房价还上涨的话。当然，这些家庭取得的红利比房改房几万元一套要小得多。