东莞房价租售比是多少 房价租售比多少才合理

2017/01/13 16:38:31来源:房天下 浏览量(5181)

[摘要]东莞房价的租售比在1:302,购买者在购买房屋后,需要出租25年才能够收回房租。而东莞房价租售比多少才合理,东莞房价合理的租售比值应该在200到1:300这个范围内。

在去年下半年,东莞的房价一路上升,而凤岗、塘厦等镇街上涨尤为明显,有的楼盘在一个月就涨了一两千一平,一路上涨的房价让买房很难在一时间内接受。而东莞并不是所有的房价都在上涨,城区四个街道,还有6个镇的房价也出现下跌。那么,东莞房价租售比是多少,房价租售比多少才合理呢?下面小编给大家讲解下这方面的知识。

描述

东莞房价租售比是多少

1、目前东莞房产市场以南城为例,一套100平方米的房子,装修后当下市值约60万元,这样一套房屋的月租金至少要达到2400元,才能达到4%的回报率,而南城片区这么大的房子,能租到2000元以上的并不多见。东莞的房屋出租市场可以说都是"买方市场",租房人有任意选择房屋的主动权。从这方面看,房价是否还有调整空间是不言而喻的。

2、从目前东莞的房价价格来看,东莞的租售比在1:302,购买者在购买房屋后,需要出租25年才能够收回房租。从全国来看,东莞房价的租售比,还是比较理想的。

东莞房价租售比多少才合理

1、租售比在商业建筑中使用的比较多,租售比是指每平米建筑面积的月租金和每平米建筑面积的房价之间的比值,租售比是衡量该商业建筑运行是否良好的指标之一。在国际上,租售比标准比例是1:200到1:300,这个比值是比较合理的,所以说,东莞的房价租售比在这个比值范围内才算是合理的。

2、租售比也不能够简单的比较哪个高,哪个低,因为我们投资的住宅,不仅要看购买的房子的地段,也要看这个房子的性价比是多少。投资好了就挣钱了,投资不好了就把自己给套牢了。所以说,我们在买房子的时候,不同地段的住宅,租售比也略有不同。买房者在买房时要好好计算下房子的租售比。

后总结:本文通过对东莞房价租售比是多少,房价租售比多少才合理。相关知识的讲解,让我们了解到,东莞房价的租售比在1:302,购买者在购买房屋后,需要出租25年才能够收回房租。而东莞房价租售比多少才合理,东莞房价合理的租售比值应该在200到1:300这个范围内。希望本文能够给大家带来一些帮助。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

北京特价租房

租房也要有格调
进入房天下知识 租房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

北京又一新火车站将开建 衔接两条地铁线 9月前半月11盘获证含4限竞房开盘 2.2万/平起有房!

北京又一新火车站将开建 衔接两条地铁线 北京又一新火车站将开建 衔接两条地铁线

北京房源推荐

  • 中天城市之门2800元

    3室2厅 118.0㎡

  • 星河传说聚星岛B区450元

    1室0厅 3.0㎡

  • 三星居民自建房500元

    1室1厅 40.0㎡

  • 浪琴花园二期2900元

    3室2厅 76.0㎡

收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com