两会取消公摊面积是真的吗 取消公摊面积有什么危害

很多人在买房子的时候估计都听说过公摊面积的事情，公摊面积太大的话，真的会影响自己的得房率，比如说购买了90平米的房子，公摊面积占据了20多平，到最后房子面积使用率就比较少了。据说两会取消公摊面积是真的吗，另外对于取消公摊面积有什么危害也要认识一下的， 现在就让我们一起来了解看看吧。

两会取消公摊面积是真的吗

公摊面积并不会取消，根据政策来看说的是住宅交易计算价格的方式，而不是公摊面积不存在。公摊面积是一个概念，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。由于在我国，对于公摊面积的处理方式没有明确的规定，所以常常成为房地产交易过程中争论的焦点。

取消公摊面积有什么危害

1、公共区域可能变小

公共区域可能会变小，小区买房者的日常生活可能带来不便。就像前边说到过的那样，公摊就是一些公共区域平摊给了买房者们。例如公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域，开发商需要承担公摊面积的成本，那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积，例如原来可以建造成3米宽的过道，现在只给你建造0．8米，走路都成问题了，何况日常生活的便利性呢？

2、购房单价可能会提高

公摊面积取消后，买房的单价可能高了。因为开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入的。原来100平米的单价是15000元，现在除去公摊面积30平米后，开发商还会按照15000元给你吗？不会了，估计会把那30平米公摊面积的损失摊到其他70平米的价格里边去。这样一来，房子单价就高了。

3、增加购房人买房成本

公摊取消后，是不是有可能买房人要多出一点钱？我们都知道，我们现在的房地产市场发展水平还没有足够的高和标准化，开发商可以有不少的办法让购房者多掏一点钱。如果公摊面积取消后，购房者是不是会额外多出一个支出？这个我们需要进一步观察，反正在买房者与开发商之间，开发商是占据主要位置的，买房者处于被动地位。

以上已经为您介绍了两会取消公摊面积是真的吗，得到的答案当然是一个不确定的，另外取消公摊面积有什么危害，虽然很多人都渴望能够取消公摊面积，但如果真正的取消了公摊面积，其实也并非是一个好事。比如房价可能会上涨了，绿化面积降低了，公摊面积都不存在了。