取消公摊面积什么时候开始 哪些部分算公摊面积

很多人都觉得买房子有公摊面积，自己多花了冤枉钱，所以都比较渴望公摊面积是能够取消的，自从两会提出了相关的政策之后，很多人就比较关注取消公摊面积什么时候开始了。另外对于哪些部分算公摊面积在购房子的时候也应该要了解清楚，防止后期出现分歧，到时候让自己有一个不愉快的购房体验。

取消公摊面积什么时候开始

房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。

1、首先取消公摊面积的文件还没有明确落地，只是一个征求意见稿，就已经引起了广泛的关注。最主要的原因还是因为其中包含了“住宅建筑应以套内面积进行交易”。就是因为“套内面积”的说法，所以才引起了关于公摊面积的讨论。上面我们也提到了套内面积，也被称为“实用面积”。

2、房屋公摊系数一般是多少：多层住宅：多层住宅一般在三层至六层左右，其公摊面积主要有楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成，公摊系数在7％－12％左右。

哪些部分算公摊面积

1、公摊面积很多人都听说过，可是哪些部分才算是公摊面积呢？一般来说，在买房时公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外，公摊面积还包括了这些：小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间、值班警卫室、共用墙体。

2、在实际生活中，也有人以为仓库也算入公摊面积里，在此小编想提醒大家：仓库、车库车位、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室，还有管理用房、平日很常见的售房单位自营以及自用的房屋等这些区域其实都是不包括在公摊面积内，这点大家要牢记于心。

3、一般来说，不同楼层，它的公摊面积合理区间都是不一样的。比如，7层以下住宅公摊率为7％～12％；7～11层住宅公摊率为10％～16％；至于12～33层住宅公摊率则为14％～24％；别墅类的公摊率为1％～8％。

对于取消公摊面积什么时候开始，上面已经给做出了相应的解答，有关哪些部分算公摊面积，看过介绍之后应该都已经知道了吧。公摊面积其实是比较常见的，而且买房子的时候也会给你做出相应的介绍，能够接受就买这里的房子，如果实在接受不了的话，可以换一个公摊面积比较小的楼盘。