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[摘要] 父母自己也觉得自己以后的财产都是应该由孩子来继承。有个父母的房产,孩子如果想要顺利的继承,还是需要掌握相关的流程才可以的,对于如何继承父母的房产是需要知道的,另外有关房产继承人范围也应该了解,有时候孩子并不是第一继承人。
在中国人民的心目中都觉得父母的房产就应该由孩子继承,而父母自己也觉得自己以后的财产都是应该由孩子来继承。有个父母的房产,孩子如果想要顺利的继承,还是需要掌握相关的流程才可以的,对于如何继承父母的房产是需要知道的,另外有关房产继承人范围也应该了解,有时候孩子并不是继承人。
如何继承父母的房产
父母的房子,按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承,若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承。
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
房产继承人范围
根据《中华人民共和国继承法》规定,除遗嘱继承或遗赠情形外,法定继承按照下列顺序进行:顺序,配偶、子女、父母。第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
1、继承的事由发生后,先由顺序的继承人继承,如果没有顺序的继承人再由第二顺序的继承人继承,若存有顺序的继承人则第二顺序的继承人不再继承。
2、上述子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
3、上述父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
4、上述兄弟姐妹也包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
如果没有遗嘱的话,继承人可以到派出所开具:继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个人是仅有的合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。
有关如何继承房屋的房产和房产继承人范围以上,都已经给你做出了相关的介绍,继承房产的时候是应该要准备好相关的材料,并且拥有相关的手续才行的。但是房产的继承要按照相应的继承顺序去进行才可以,并不是说每一个人都可以去进行继承的,如果有遗嘱则是应该要按照遗嘱去进行继承。
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