新冠病毒对房地产的影响 哪些因素会影响房价

自从前年爆发了新冠肺炎，导致我国各行各业都受到了一定的影响，估计很多人都说2020年的春节是太难过了，突然之间的疫情爆发让人们瞬间失去了工作，一下子待在家里面坐月子。那么针对这种病情，如今已经得到了很好的控制，可有关新冠病毒对房地产的影响还是很大的，而且有关哪些因素会影响房价，也要认识一下。

新冠病毒对房地产的影响

新冠病毒对房地产的影响还是很大的，比如影响销量、影响施工进度、影响交房时间等。

1、销量影响

往年大部分售楼处过年不打烊，然而今年收到疫情的影响，各个售楼处都是停业的状态。往年，年后都是一段很好的销售时间段，一般是2月中旬到5月，但是今年在疫情还没得到全面控制，什么时候能够开业也说不好。

2、施工进度影响

现在为了防止疫情蔓延，很多地方都封城封路，很多工人也都很难按时上岗，甚至有的地方现在还处于隔离状态，导致施工没法正常进行，施工进度受到了很大的影响。

3、交房时间影响

现在售卖的新房，大多都是期房，如果是在2020年交房的话，由于这次疫情的影响，很多企业都停工，导致工期进度延缓，工期没法按时完成，交房时间也就受到了影响。

哪些因素会影响房价

1、国家政策

国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。

2、国家经济状况

房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。

新冠病毒对房地产的影响一直都存在，不过等到后期经济稳定下来，这些影响就会变得越来越小了。有关哪些因素会影响房价，影响到房子价格的因素是市场上的需求以及国家整体的经济发展状况，和国家所颁布的相关政策等等。有买房子的打算，那么应该要抓住机遇，了解房地产的市场。