夫妻如何过户房产 夫妻双方房产过户要多少钱

夫妻两个人时间长了，可能是会对房产进行彼此之间的过户以方便，后期如果自己再买房子的时候，能够少交纳一些费用，有关房产过户是产生了过户费，还有一些其他的费用，在不同情况下进行过户所需要缴纳的费用和流程都是不一样的，那么下面为您介绍夫妻如何过户房产以及夫妻双方房产过户要多少钱，

夫妻如何过户房产

夫妻俩先去地税局免税（资料：双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，结婚证原件及复印件）→再到国土局变更（资料：双方身份证原件及复印件，双方户口本原件及复印件，房产证原件及复印件，结婚证原件及复印件，地税局开的免税证明材料）→取证。

夫妻双方房产过户要多少钱

1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。

2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。

3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。

夫妻双方房产过户与其他自然人的房屋产权过户是不一样的，夫妻之间过户房产是有产权共有关系的类型。房产一旦过户到双方任意一方，在婚姻关系期间就是共有房产，离婚后通过协商处理房产或是法院判决的房产处理过户是大致一样的内容与费用。

有关上面所为您介绍的夫妻如何过户房产和夫妻双方房产过户要多少钱，看过之后都是应该已经明白其中的内容了吧，其实有关房产过户是必须要按照相关的操作流程去进行的，如果流程出现了错误或者是无法进行顺利的办理，那么需要找专业的人员来进行咨询。