买房要交的费用一览表 买房子怎么选择楼盘

人们都知道房产进行交易时会产生一定的税费，其实在买新房子的时候有关费用也是需要进行交纳的，很多人根本就不了解买房要交的费用包括哪些以及该什么时候去交纳，所以需要观察一下买房要交的费用一览表。面对市场上众多的楼盘有关买房子怎么选择楼盘也是非常重要的事情。

买房要交的费用一览表

关于房地产税费主要包括个人所得税，契税，营业税，土地增值税以及印花税。而上海和重庆地区还加收房产税。通常而言房地产开发应缴纳的全部税费占总造价有一定的比例。企业所得税约3％，土地增值税约2％，营业税及附加约5．6％。

买房子怎么选择楼盘

1、选择知名开发商

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。

2、买“预期”房，才有潜力

刚需购房要学会买预期房，这样以后的潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

3、仔细考量交通与配套

买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

4、物业管理水平

看楼盘与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也必不可少。

当了解了买房要交的费用一览表，买房子怎么选择楼盘，估计人们应该已经是了解了相关事项吧，对于买房子需要缴纳的税费问题包括很多，具体应该要结合实际的情况，对于选择楼盘自然是应该要挑选一个正规开发商，并且考虑周边的配套设施和整体的物业水平等等。