怎样查房子有没有网签和备案 房产备案要多长时间

买过房子的人肯定都知道房子是应该要做房产备案以及网签的，如果这两10件事情都没有办理好，那么房子的出售也没有在房管局系统里面出现，就意味着自己所买的房子可能会出现一定的意外情况，所以在买房时应该要知道怎样查房子有没有网签和备案，以及房产备案要多长时间。

怎样查房子有没有网签和备案

登录到本地房管局网站进行查询，输入商品房买卖合同编号再输入约定的密码，就可以查到合同的相关信息，这也就意味着已经网签，而备案也是采用以上查询方式。

1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。

2、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

房产备案要多长时间

1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

2、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

3、房地产开发项目取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

4、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

看过上面的文字介绍之后，对于怎样查房子有没有网签和备案，房产备案要多长时间，想必人们都是应该已经了解了，到房管局的网站上就可以进行查询，而且房产备案所需要花费的时间并没有一个明确的数字，正常情况下是3～5天就可以了，但如果中途有什么突发情况，可能会需要花费稍微长一些的时间。