烂尾楼不还房贷方法 如何避免买到烂尾楼

很多人对于烂尾楼这个事情可能都听说过吧，花光了家里面的所有积蓄，最终买了一个烂尾楼的房子，真的是让业主感觉到无可奈何了。不过房贷已经正在还款，可是房子却出现了烂尾楼的情况，那么自然是应该要赶紧了解一些烂尾楼不还房贷方法，这样也能够减轻自己的经济压力，同时如何避免买到烂尾楼也是非常重要的。

烂尾楼不还房贷方法

寻找专业律师，请求法律援助，起诉开发商，要求与开发商解除购房合同，成功解除购房合同，向开发商索要赔偿，向银行申请停止归还贷款。不能蛮干，合同上黑纸白字写清楚了的，蛮干只会让自己吃亏，一定要请专业人士提供法律支持。

如何避免买到烂尾楼

1、买房只买五证齐全的房

大家在买房子的时候，一定要让开发商提供五证，只有五证齐全的房子，在后期办理房产证时也会更顺利。随着现在国家对房地产行业的监管越来越严格，想五证不齐全就出售房子，那几乎是不可能的。但是上有对策下有对策，有些开发商打着入会或者内购的名义，用较低的价格让购房者先交纳部分钱款，这种行为也请大家千万不要相信，切勿贪小便宜吃大亏。近期西安某开发商举报自己当时无证售卖房产，申请内部认购合同无效竟然还获得了法院的支持，可见购买五证不全的房产也是不受法律保护的。

2、选择信誉好、规模大、有实力的开发商

买房子要挑选有实力的开发商开发的楼盘，信誉好才有所保障。无论从事任何行业，信誉好的企业往往更能获得客户的信赖，这个企业也能更快的发展壮大。而出现烂尾楼的几率较大的开发商，往往是信誉不好规模又小的开发商，但是也有特例，具体就不指名道姓了。国内还是有不少资金雄厚，口碑较好的房地产开发商的，这类开发商建设的项目各地都有，出现烂尾的几率非常小。

3、考虑准现房或者现房

买房子的时候大家可以有三种选择，一种是买二手房，第二种是买现房，第三种是买准现房。只有购买期房才会遇到烂尾的情况，很多时候购买期房缴纳房贷时，可能连动工都没有，从交钱到入住，有的可能长达三五年。俗话说夜长梦多，如果中间有变故房子可能就会烂尾。但是我们买房时选择现房或者即将封顶的房子，就几乎不会遇到烂尾的可能了，只不过价格可能相对较高。

对于烂尾楼不还房贷方法和如何避免买到烂尾楼，上面的文字已经给你做出了相关介绍，有关烂尾楼的相关事项其实都是开发商的责任，但如果已经按时的还房贷了，应该及时的和银行进行沟通，并且找专业的律师打官司和银行解除合同，千万不要置之不理就不还款，到时候影响的还是自己。