汝南几个烂尾楼 买房怎么避免买到烂尾楼

买房子的时候很多人都特别害怕出现烂尾楼的情况，因为一般购买的都是期房，如果出现了烂尾楼的状况，那么缴纳的房贷以及首付款，很有可能就会打了水漂，所以在买房子的时候应该要了解当地的相关楼盘信息，有关汝南几个烂尾楼，买房怎么避免买到烂尾楼，看看下面的具体介绍吧。

汝南几个烂尾楼

烂尾楼就是已经办理了用地、规划手续后，但是项目开工因为开发商无法再进行投资建设或是开发商陷入债务纠纷，停工达到一年以上的房地产项目叫做烂尾楼。除此之外，产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目，也可以被称为烂尾楼。汝南也有很多个烂尾楼。

买房怎么避免买到烂尾楼

1、看五证是否齐全

所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。

另外，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。

2、看开发商的资质等级

其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

3、选大开发商开发的楼盘

选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

4、选择购买现房

一般情况下，购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。

以上已经为您介绍了汝南几个烂尾楼和买房怎么避免买到烂尾楼的事项，看过之后应该要了解其中的缘由，毕竟买到烂尾楼真的是让人特别糟心的，而且如今所出售的大多数都是期房，都存在会出现烂尾楼的风险，所以学会辨别相关的事项是很重要的，这样也能够让自己顺利的买到房子。