商业公寓和住宅公寓的区别在哪里 购买公寓房的优势有哪些

对于公寓也许大家都有一定的认识，觉得因为公寓拥有着非常多的优势，所以在生活中比较受欢迎，其实公寓还分为一些其他的类型，比如说住宅公寓和商业公寓。对于不同的类型，他们之间所存在的差异也是比较明显的，下面为您介绍商业公寓和住宅公寓的区别在哪里，购买公寓房的优势有哪些。

商业公寓和住宅公寓的区别在哪里

商业公寓和住宅公寓在土地性质、税费、生活费以及居住条件等方面都会有所区别。商业公寓只有40年或50年的使用年限，无法享受减免税的政策，水电费用都会比较高。而住宅公寓则有70年的使用年限，不仅生活成本低，转手也会更容易些。

购买公寓房的优势有哪些

1、公寓房不限购不限贷现在很多城市都实行了限购限贷政策，这使很多人没有了购房资质。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、公寓房总价低一般情况下，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

3、公寓房用途多元化由于公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。

4、公寓房配套更完善通常情况下，公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

看了上面所为您介绍的商业公寓和住宅公寓的区别在哪里，购买公寓房的优势有哪些，看过之后都是应该已经了解了，其实两者之间主要的差异是，在土地的性质以及税费方面，当然公寓所具有的明显优势就是没有限购政策，而且总价是不高的，更是拥有多元化的用途以及非常完善的配套设施。