商品房特价房是什么意思 购买特价房的注意事项有哪些

很多人在买房子的时候总是喜欢去搞价还价，希望在价格上能够更低一些，毕竟一个平方低一些钱总体的房价就会少很多，有些人也看到了商品房特价房，觉得这样的房子价格上比较低，但是又担心质量上不好，对于商品房特价房是什么意思，以及购买特价房的注意事项有哪些？下面会给您做出解答。

商品房特价房是什么意思

一般来说，商品房特价房的意思就是价格相对便宜的一种商品房，其实特价房也是开发商吸引购房者去购房的一种方式，基本来说，每个楼盘都会推出几套特价的房源供购房者参考，但是这些房屋一般房型、位置、楼层都不是很好。但是如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。

购买特价房的注意事项有哪些

1、注意户型是否有硬伤

户型问题是特价房的硬伤，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子是否会烂尾

有些特价房是烂尾的楼盘。如果楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。所以，购房者在买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。相同地段，小区价值也会较高。

3、注意房子的环境

特价房还可能存在周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。所以购房

至于大家都比较关心的商品房特价房是什么意思和购买特价房的注意事项有哪些？通过上面的文字内容之后应该已经有了答案吧，相对于普通的房子来说，特价房自然是便宜了很多，但是从质量上可能会存在着一些弊端，比如户型的朝向不好，采光不好，或者是楼层不好等等再进行购买时，当然也应该要结合实际的情况。