开发商垫付首付款案例 开发商垫付首付可以退房吗

从开发商手中购买房子的话，所涉及到的东西有很多，那么，一旦遇到开发商给你垫付首付的话，一定要谨慎一些，如果没有什么坑的话，再去选择，如果有坑的话，一定不要让他给你垫首付，那么，我们可以通过下文的介绍了解一下开发商垫付首付款案例是什么，此外，开发商垫付首付可以退房吗。

开发商垫付首付款案例

从2006年起，首府不少楼盘以首付20％的低首付吸引购房者。2007年10月，央行出台购买第二套房产首付款不得低于40％的政策后，呼和浩特市部分开发商为了不影响销售，开始尝试无息贷款给购房者，将增加的10％房贷首付款由开发商自己垫付，但垫付部分首付款有一个条件，购房者必须与开发商签订《垫付合同》，以所购房产做抵押为购房者开出已交首付款的证明收据，购房者凭此收据向银行申请办理按揭贷款。

根据合同约定，购房者必须在交房之前将首付款全额补上，开发商再向购房者正式交房。此举在当时吸引了不少有再次置业计划的购房者，但是很多购房者都产生了这样一个疑问：如果期限到了补不上首付款怎么办？当时销售人员的说法是：“根据合同约定，购房者要赔付违约金，开发商可以延期交房。如果提前补上首付款，就可以提前交房。”近日，记者对首府部分楼盘进行暗访时了解到，不少开发商都以分期首付或者垫付部分首付款的形式诱导购房者。

开发商垫付首付可以退房吗

可以退房，但是要扣除部分首付金额。首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

这篇文章清楚的给大家介绍了一下，开发商垫付首付款案例是什么，可以先看一下其中的案例，然后从中就可以看出有什么坑了，而且也告诉了你们开发商垫付首付可以退房吗，一旦出现后悔的情况是可以退房的，如果对方不给你退，就可以去房管局告他，他不给你退房，是属于违法的。