小门面出租注意事项？小门面防火注意事项？

门面房是现在很多人在选择创业的时候必须要面临的一个地址选择问题，所以我们在选择门面出租的时候有很多事项大家必须要去注意，接下来我们就来为大家介绍一下小门面出租注意事项以及小门面防火注意事项有哪些，想了解的朋友们一起来研究一下吧。希望可以给大家带来帮助。

一、小门面出租注意事项

1、所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买．，必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效．

2、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等，所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围．

3、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失，应在合同中明确是否允许承租人转租他人．

4、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替．

二、小门面防火注意事项

1、个体业主在选择门面房时，应尽量选择建筑耐火等级较高、消防安全条件较好的场所作为营业用房。场所装修时，要采取符合消防要求的材料。不燃或难燃的防火装修材料，能将火灾危害控制在较小的范围内，起到减小火灾危害的作用。那种耐火等级较高的场所更可以有效地将火灾阻隔于建筑之外，避免被外部火灾殃及。

2、从事服装干洗、加工、销售，汽车装潢，饮食服务等的门面房应尽可能地少放置布料、装潢材料、燃气等可燃物，若存放一些高分子可燃材料，尤其不能将门面房作为可燃物品仓库。

3、要掌握一定的消防安全常识，注意用火、用电、用气安全。业主对自己所经营项目的火灾危险性要有足够的认识，并配置一些灭火器具，以便在火灾发生的初期阶段进行扑救。而对一些年代较久的门面房，要特别注意电气线路的安全状况，遇到故障要及时排除，避免酿成大火。除从事饮食服务项目外，不要在房内使用电热器具或燃气灶具等，以防止用火不慎引发火灾。

4、不要在门面房内设置住处，更不能让未成年人或老年人居住在门面房内。门面房空间本身比较小，分隔后供睡觉的空间就更小，有的只容一人上下，一旦发生火灾，不易疏散，加之烟气先弥漫至上部的空间，很快会引起人员窒息和中毒。而如果有未成年人或老年人居住，他们的反应和行动都较慢，更易造成严重后果。因此，门面房的经营业主要注意选择合适、安全的居住地，这样即使发生火灾，也可以减轻火灾的后果。

以上就是今天给大家介绍的有关小门面出租注意事项以及小门面防火注意事项有哪些的全部知识，门面出租的事项有很多，创业者不但要找到一个好位置，而且在选择出租门面的时候，在签合同的时候也要万分的谨慎。