门面房租赁合同条款？门面房租赁注意事项

随着社会的迅速发展，现在很多人选择自己创业，但是要想租一个门面房也不是那么简单的事情，从看铺面到合同的签订都有很多的注意事项，近听到很多人问关于门面房租赁合同条款和门面房租赁注意事项，跟我一起来看一下相关内容吧。

门面房租赁合同条款：

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

2、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。如商铺权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

3、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。订立合同时权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。标的、出租房屋状况应在合同中明确体现，表明具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

4、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

5、租赁期限，包括起租日期和终止日期。租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。

门面房租赁注意事项：

1、调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

2、租赁保证金：商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。

3、对商铺的财产人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和房屋是什么关系，包括该商铺的房屋有没有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本。

以上就是关于门门面房租赁合同条款以及门面房租赁注意事项的相关的介绍，门面房租赁出租涉及很多方面，在进行租赁签订合同时一定要仔细看清当中的条款，以免带来不必要的麻烦，就为大家介绍到这里了，希望对你有所帮助。