租赁门面房需要哪些手续？门面房租赁合同条款有哪些

其实投资房产一般就是买卖和出租两种方式，出租又分为出租住房和门面房两种，出租门面方式投资房产中比较常见的，不过一些没有接触过房屋租赁的朋友还不知道应该如何操作，想做生意还得先租门面，那么租赁门面房需要哪些手续呢，门面房租赁合同条款有哪些呢？

一、租赁门面房需要哪些手续

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）。

二、门面房租赁合同条款

1、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

2、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。订立合同时权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。标的、出租房屋状况应在合同中明确体现，表明具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

3、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

以上就是关于租赁门面房手续以及租赁门面房合同条款的介绍了，门面房其实跟门面是有区别的，门面是单独的用于做生意的一种房屋，门面房还兼具了居住的功能，租赁这种类型的房屋还是比较划算，可以说也节约了住房的一笔费用。