个人房屋租赁合同范本怎么制作？签订房屋租赁合同要注意什么？

自己有房子，然后出租出去之后，人们也是应该要去签订合同的这样才能够做到有依可循，个人房屋租赁合同范本怎么制作？对于很多第1次租房子的人们来说，根本就不知道，同时对于签订房屋租赁合同要注意什么也是应该要知道的，所需要注意的事项是有很多，一定要多多的去掌握。

个人房屋租赁合同范本怎么制作？

一、租客与房东的身份认证租房时要确认双方的身份证件，确保租房子的人是本人，不是代租，避免受骗或出现问题时难以得到的解决。

二、房屋基本状况说明租客在验过房子后对房子的基本状况已经了然于胸，制定合同条款时里面的家具及设施损坏状况要写清楚，避免变成拒退押金的理由。

三、租赁期限租赁期限是几年就写几年，不同的年限房租都是不一样的。也可以一年一写，每年签一份不同的合同。

四、租金及押金租金就是你现在租的房子的租金，还要写上关于以后涨房租的时限，避免就地起价。押金的金额要以房租总价而定，不可接受过高的押金要求。

五、支付房租期限支付房租都是到期再交，如果房东有要求提前一个月交的条件，不可认同，因为已经交过押金了，不可以再从房租里加。

六、租赁期间相关费用说明租赁期间相关费用一般也就是取暖费·物业费·房屋维修费等，取暖费根据租金定，租金之外或是租金之内包含，物业费一般都是谁住谁交，维修费如果属于房屋自身原因而不是后期损坏都是房东支付。

签订房屋租赁合同要注意什么？

一、明确各项费用。合同内容一定要细化，并且在签合同时，一定要看好合同当中的每一条，即使不了解房屋租赁合同的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、房屋维修费、物业管理费等由谁支付、以区分责任，避免以后产生麻烦。

二、房屋租赁合同里需要引起我们注意的也差不多就是这几点了。

三、承租人转租的，承租人在租房期间有转租的权利，但必须是在承租人与出租人之间的租赁合同有效的前提下，如果在这期间第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。虽然承租人对房屋有转租的权利，但是其权利的行使也会受到一定的限制。

四、在租赁期间对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其内部的设备出现故障，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，因为有很多租房事例，甲乙双方没有在合同中明确修缮义务及费用的问题，以至于后来产生了纠纷。

个人房屋租赁合同范本怎么制作，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解了吧，再进行制作这么多合同的时候，人们一定要按照正确的方法，这样才能够得到更好的保障，另外对于签订房屋租赁合同要注意什么？通过上面文字为您介绍的这些注意事项，大家都应该已经知道了吧。