租房合同解除协议怎样做？租房合同怎么签？

虽然说合同上面有时候签订的内容都是两方已经协商好的内容，但是后来居住一段时间之后，可能会因为各种各样的事情而发生一些改变，有的人就是需要去更改这些合同上面的内容，那么在重新签订的时候，这份合同上面的内容就需要解除，租房合同解除协议怎样做？要知道，另外对于租房合同怎么签也要掌握。

租房合同解除协议怎样做？

一、《合同法》第二百三十一条规定：

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

二、就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

三、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

四、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用的。

五、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

承租人不支付的，出租人可以解除合同。（承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

六、《合同法》第二百二十四条第二款规定：

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

租房合同怎么签？

一、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。屋租赁合同中应写明住房具体情况、合同要写明住房用途。合同中要约定好租赁期限

二、房租及支付方式。住房修缮责任的承担。住房状况变更。转租的约定、违约责任。租赁合同的变更和终止

租房合同解除协议怎样做，看过介绍之后，大家都应该已经知道了吧，一定要做到正确的解除协议，按照正确的方法去进行操作，这样原有的协议才能够不算数，再重新签订合同就行了，同时对于租房合同怎么签，当然是要按照正规的流程和操作方法，这样双方的利益都是能够得到保障的。