租房合同违约金怎么提取？签合同中涉及违约金应该怎么办？

我们都知道租房子的时候，如果说有其中的一方进行了委员，那么必须要赔付一定的违约金，这样才能够对对方的损失造成补偿，可是对于租房合同违约金怎么提取，很多人们都不是很了解，对这方面的问题，大家一定要有着更多的认识，同时对于签合同中涉及违约金应该怎么办也是应该要知道的。

租房合同违约金怎么提取？

一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

二、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

三、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

四、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

签合同中涉及违约金应该怎么办？

一、合同当中的违约金应该是灵活的。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

二、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

三、违约金的形式。违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算；双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。

租房合同违约金怎么提取？通过上述的文字内容之后，大家都是应该已经明白了吧，在提取的时候一定要正确的流程和步骤进行操作，而且也应该双方计算好，这样才能够避免出现矛盾，另外对于签合同中涉及违约金应该怎么办，应该要提前在上面写清楚，表明清楚才是可以的。