租赁合同怎么写？房屋租赁合同期限是多少

房屋租赁合同在网上可以找到很多的范本，不过网上的租赁合同范本的内容太多，其实有很多都是没有必要的内容，用网上的租赁合同范本，反倒是内容复杂了一些，其实房屋租赁合同只要有该有的内容就好了，那么租赁合同怎么写呢，房屋租赁合同期限是多少呢？

一、租赁合同怎么写

1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。

2、房屋租赁合同的协议条款：写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。

3、写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。

4、写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。

5、商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。

6、写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。

7、双方签字盖章：写清楚双方的签字，必须是本人亲笔签名，另外日期一定要写清楚，保障双方的合法权益。

二、房屋租赁合同期限是多少

1、房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

2、出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

以上就是关于房屋租赁合同怎么写以及期限是多久的介绍了，现在的房屋租赁合同期限一般分为三个月和三年的居多，一般都是押一付三的一种租金支付方式，所以签订三个月的租赁合同比较常见，有的房东不喜欢短租的，所以签订租用一年期限，房屋租赁合同的期限还是跟房东本人的意愿有关系的。