免费租房合同下载 出现纠纷如何处理

有的租客在租用房屋的时候还是比较谨慎的，也会考虑到租赁房屋期间如果跟房东发生了意见分歧，如何去避免一些纠纷问题，所以签订的租房合同就很重要了，现在网络上也有很多的租房合同可以下载，那么免费的租房合同下载有哪些内容，出现纠纷如何处理呢？

一、免费租房合同下载

1、条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。

2、第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况、设施情况。装饰、装修情况：天棚：地面：墙面：

3、第三条乙方对该房屋①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：

4、第四条租赁期限为年。自起至止。

5、第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。

6、第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元，人民币（大写）元。年租金总额￥元，人民币（大写）元。

7、第七条租金结算时间和方式：

8、第八条上述租金不包括：该部分费用由乙方按实际发生额支付。

9、第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

二、出现纠纷如何处理

1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；

2、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；

3、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准。

以上就是关于免费租房合同下载以及一些纠纷问题的处理了，房屋出租本来就是个人与个人之间的交易，现在心存小心思的认识越来越多了，所以在寻找房屋房源的时候，一定要注意查看房子的真伪，在与房东的交涉过程中还要注意判断房东的人品如何，如果房东人品不好，入住之后的体验也不会太好。