签署租房合同注意事项？如何解除租房合同？

人们在签订租房合同的时候，可能都是感觉特别的好奇吧，特别是刚刚毕业的大学生，次在外面租房子的时候，签的活动，其实有很多事项都是不知道的，签署租房合同，注意事项，人们应该有着正确的认识，这样才能够有保障，另外对于如何解除租房合同，也是应该要注重方法才能够让人放心的。

签署租房合同注意事项？

1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。屋租赁合同中应写明住房具体情况、合同要写明住房用途。合同中要约定好租赁期限

2、房租及支付方式。住房修缮责任的承担。住房状况变更。转租的约定、违约责任。租赁合同的变更和终止。

如何解除租房合同？

A、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用的。

B、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人不支付的，出租人可以解除合同。（承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

C、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

D、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

E、就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

F、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

签署租房合同注意事项，上述文字已经给您做出了介绍，看过之后人们就会发现，其实有很多事相都是需要人们进行了解的，只有掌握的更多，这样人们才能够得到更好的保障，另外对于如何解除租房合同，如果说房租不到期，应该按照证据的流程和步骤去进行解除合同。