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[摘要] 现在租房子,房东都会要求大家交一定的租金,因为交租金才能保障自己房子里面的东西不受破坏,就算是破坏了可以要求租客进行赔偿,租客不赔偿的话,还可以用押金来抵押,今天我们主要就来和大家说一说关于租房定金不退怎么办?押金在什么情况下可以全部退还?
现在租房子,房东都会要求大家交一定的租金,因为交租金才能保障自己房子里面的东西不受破坏,就算是破坏了可以要求租客进行赔偿,租客不赔偿的话,还可以用押金来抵押,所以,交押金已经成为了一件很普通的事情,那么,今天我们主要就来和大家说一说关于租房定金不退怎么办?押金在什么情况下可以全部退还?
一、租房定金不退怎么办
1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、押金在什么情况下可以全部退还
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
10、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
12、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
14、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
以上就是关于租房定金不退怎么办,以及押金在什么情况下可以全部退还的具体介绍,如果和房东签订和租房合同,合同里面有关于押金退还的说明,那么就按照合同里面说的来解决问题,如果由于租客将房东的东西损坏了,需要赔偿的花,那么将需要赔偿的欠款扣除之后,再将剩余的钱退还给租客。
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