买公寓房的缺点？买公寓注意事项？

公寓对于人们来说都是不陌生的吧，而且如今限购，这次的实习让很多人们都把自己投资的目光放到了公路上面，那么对于买公寓房所需要了解和注意的事项，也是有很多，首先人们比较关注的就是买公寓房的缺点问题，另外对于买公寓注意事项也是应该要知道做得到，正确的选购非常重要。

买公寓房的缺点？

一、住在公寓房里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的，容易有油烟味；另外，也会存在暗卫的可能，异味会比较大。

二、公寓房面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。公寓房楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。

三、通俗的讲公寓房就是一栋楼里面只有部分房屋被使用于住宿，其它房屋使用于办公等用途。公寓房的种类有普通公寓房、商务公寓房、酒店式公寓房三种类别。一般公寓房面积比较小，总价便会相对便宜一点，而且公寓房的空间利用率非常高，是比较适合小夫妻和单身人士居住的。但是公寓房的土地使用年限一般是比较短，仅仅有40年。

买公寓注意事项？

A、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

B、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

C、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

买公寓房的缺点，看过上面的介绍之后，大家都应该已经了解了，公寓房确实是有着一定的缺点，但对于人们来说也是应该要有着正确的认识才是可以。其实公寓房的优点也是有很多，所以说还是应该要慎重的考虑，买公寓注意事项是有很多的，上面的文字介绍的非常的清楚了。