北京库房出租怎么算佣金？库房转租和库房租赁有哪些注意事项？

一般租库房就是存放物品的地方，如果有一些不注意的话就会有很多的损失，所以是很多人承受不起的，所以我们在出租库房的时候必须要提高警惕，多了解一些相关的知识，这是非常关键的，接下来我们就来为大家介绍一下北京库房出租怎么算以及库房转租和库房租赁有哪些注意事项，一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

一、北京库房出租怎么算

１、按月计算。举例：比如租一个厂房，面积3000平方，10元／每平方／月，合同按月计算，那么每个月交多少？那应该是3000＊10＝３万元／每月，每月应该缴纳３万元租金。

２、按年计算。这种方法也是比较常见的，还以上面的为例，那么一个月３万元，12个月就是36万元。如果按年的话，你可以让房东在后的总价上再给你有所优惠。

二、库房转租和库房租赁有哪些注意事项

、仓库种类：这需要双方都应该注意的，不是仓库都能租赁也不是的仓库都能转租，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。而普通仓库，既可以经营租赁业务，也可以经营仓储业务。

第二、仓库位置：这需要租赁人首先要考虑的，考虑在哪里选仓库比较合适，一定要问清住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。而转租人需要明确写明确切位置，如位于某路某号某室；

住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；

第三、期限：这个需要转租人介绍清楚，明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，这样期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

第四、什么情况下可以停止租用：很多租赁库房却常常有一些违规的操作所以在合同上应该明确的做出相应的规定这样才能更好的利于双方的发展。

第五、明确权利和义务：附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中，总会发生一些损耗、出现一定的故障，并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。这样才能避免以后不愉快的事情的发生。

上面就是今天给大家介绍的有关北京库房出租怎么算以及库房转租和库房租赁有哪些注意事项的全部知识，我们在租赁签订库房合同的时候，一定要书面同意，而且合同中的事项千万不能超过主合同，所以大家一定要重视起来，租库房比租房还要困难的多，所以大家务必要多了解。