房租合同怎么写？房租合同中出租人的主要义务是什么？

租房子最重要的是房租合同，有很多人都认为租房子最重要的是这个房子，其实不是的。房子是一部分，房东是一部分，租房合同是最重要的一部分，房租合同怎么写，写房租合同是有一定技巧的，在签了房租合同之后，出租人就要承担相应的义务，那么房租合同中出租人的主要义务是什么。

房租合同怎么写？

1、房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

2、房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则

房租合同中出租人的主要义务是什么？

1．按照约定将租赁物交付承租人使用的义务

出租人应按约定将租赁物交付承租人使用。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用权。

2．在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务

出租人不仅要保证租赁物在交付时符合约定的用途，而且在整个租赁期间，租赁物亦符合约定的用途。出租人违反此义务的，应承担违约责任，承租人亦可行使同时履行抗辩权。

3．维修义务

我国《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”

4．瑕疵担保义务

当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用时，承租人有权解除合同，承租人因此所受损失，出租人应负赔偿责任，但承租人订约时明知有瑕疵的除外。

5．出卖出租房屋时通知承租人的义务

我国《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这是法定义务。

房租合同怎么写，写清楚它的写法，我们就要仔细了，房租合同中出租人的主要业务是什么，其实在房屋合同当中，不仅仅是出租人有义务，承租人也是有相应的义务的。在承租这个房子的期间，承租人应该做好爱护这个房子的义务，如果因为承租人而导致损失，则由承租人负责。