租房合同到期后要注意什么？租房要考虑哪些因素？

我们租房子，肯定是需要签租房合同的呀，这是肯定不能少的一个环节。基本上每一个人租房子都会走这一步的，但是如果我们的合同到期了，那要怎么办呢，今天说下租房合同到期后要注意什么。不仅如此，租房子一定要考虑全面了。租房子要考虑哪些因素，对次租房子的人来讲也很重要。

租房合同到期后要注意什么？

一、承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（经过公证）；

二、若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

三、在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。

四、需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

五、合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；

六、如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。这些跟您签订租房合同时应该没多大区别，像中原地产这些正规中介签订的合同都会跟您说明，不要担心。

租房要考虑哪些因素？

1、考虑租房周围的交通

为了上班方便，所以在选择租房位置时，要多考虑。大城市，堵车、加夜班是家常便饭，所以，出行坐车一定要方便。特别是公交，注意公交收发班时间，有几路公交可以到达公司。多给自己规划几条上班的路。大城市，地铁、快速公交都比较发达，建议租在离地铁或快速公交“3个站台”以内的地方。这样，大大方便上班，可以节约很多在上班路上浪费的时间。

2、考虑租房周围的集市

俗话说“民以食为天”，所以，无论你走到哪里，吃饭还是头等大事。一定要看看周围是否有大菜市场和便利店，为什么要强调大菜市场呢？因为，大菜市场，菜品种多，价格都比较合理，不会太乱要价，当然，前提是你要在家做饭哈。节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。

租房合同到期后要注意什么，以及租房要考虑哪些因素，租房子除了考虑价格，国内的设备之外，周围的配套设施也很重要的。租房子跟我们买房，并没有太大的区别，的区别就是租房子只需要承担小部分的金钱，而买房需要花费一大笔金钱，但是，都是我们长期居住的地方，因此都要注意。