小区房屋出租需要注意什么？小区租房的租赁技巧？

现在人们找房子租房子都会选择环境好的地方，小区的环境都是很不错的，人不会很复杂，重要的是配套设施没得说，而且交通也是很方便的，在加上物业的管理，所以住这样的地方对自己的安全也是一种保障，但是很多人对于小区房屋出租需要注意什么？小区租房的租赁技巧的知识却不是很了解，下面一起学习吧。

小区房屋出租需要注意什么？

1、小区房屋出租需要注意一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；

2、许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；小区房屋出租需要注意在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

3、长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

小区租房的租赁技巧？

1、小区租房的租赁先考虑一下自己的经济能力然后再来决定你的租房计划，是选择独自居住还是和别人合租合算。独自居住安静且自由自在，但徜若你的经济能力不允许，那我们还是实际一些找别人和你合租。

2、如果一时比较茫然，可以问问身边的朋友。他们通常都经历过同样的选择阶段，只要你勤于求教，他们会很乐意地与你分享近有哪些又好又的房子出租，这样的方式通常都不用通过物业，会为你省下一笔中介费。所以在选择小区租房时可以多问问小区的租户。

3、小区租房的租赁与房东碰头前先多方调查一番，他真的是这栋房子的主人吗，还是二手房东？这可以向邻居们询问，如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子，通常是不会吃闭门羹的。

通过上文小编对小区房屋出租需要注意什么？小区租房的租赁技巧的知识解析，我们才知道原来选择在小区中租房，看自己选择的房源好不好，其实方法还是挺多的，只要我们在找房租的时候多用心，很多好的房源都会自己跳出来的，租房子也就会变得很顺利了，希望小编的介绍可以帮助到你。