不动产包括哪些？不动产登记和房产证有什么区别？

不动产是每个人的个人资产，但是你们知道不动产包括哪些吗？很多人认为不动产只是包括房屋，其实并非如此，文中会对此作比较详细的介绍。还有很多人不知道不动产登记和房产证有什么区别，因为不动产登记后还是有不动产登记证，那么这份证件与房产证的区别是什么呢？

不动产包括哪些？

1、一般国家都规定不动产的类型，如我国规定不动产的类型有如下：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。

2、不动产它是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。

3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。最核心的不动产类型就是土地。而以土地为基础再进行扩展，有其他的类型。

不动产登记和房产证有什么区别？

1、内页增加不动产单元号：不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

2、附图更全面：在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

3、封面名称：房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

4、扉页盖章：房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

5、扉页增加二维码：不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

不动产登记和房产证有什么区别？不动产登记证与房产证的区别就如文中介绍的那般，不过两者虽然有一定的区别，但是也有相同的地方，简单了解一下就可以了。不动产包括哪些？包括的范围相当广泛，比如说房屋、土地、矿产等等，详细的内容可以去不动产登记中心询问。