深圳不动产注意问题有哪些？不动产过户需要准备什么材料？

大多数人的名下多多少少都有一些不动产，这是每个人的个人资产。但是你们了解不动产吗？深圳不动产注意问题有哪些？这些问题常常容易被人们忽略，下面给你们介绍几个比较重要的问题。在涉及到不动产这方面，一直都有过户的问题，不动产过户需要准备什么材料？想知道的朋友不妨看看下文。

深圳不动产注意问题有哪些？

1、房产证与不动产证有什么区别？根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。房产证内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、多套房是否要领多个证？如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。

3、现在的证需要换吗？不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并头次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

4、怎样登记？提交申请，到不动产登记机构办公场所申请不动产登记，准备材料，登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看，完成登记。

不动产过户需要准备什么材料？

1、首先要去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

2、应当提交下列材料。登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料（根据地方的具体要求细则）。

其中，证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

不动产过户需要准备什么材料？上文中介绍的只是大概的材料，但每个城市的政策不一样，需要准备的材料，多多少少都有一定的差异，也不用担心，只要简单了解一下就可以了。深圳不动产注意问题有哪些？不动产需要注意的问题相当多，只是介绍了几个而已，想了解更多的内容，可以在网上搜索答案。