房产登记查询步骤是什么？登记房产的作用是什么？

大多数人手里有不动产之后都会去不动产登记中心办理房产登记，为什么他们要这么做呢？登记房产的作用是什么？登记房产主要是为个人资产做一个保障，一旦产权出现纠纷的话，不动产登记证就是一个证明。房产登记查询步骤是什么？可以直接到相关机构查询，步骤非常简单，下文中会有所介绍。

房产登记查询步骤是什么？

1、要了解房屋的产权状况，购房人步要做的是要求卖方提供合法的，包括产权、身份、资格以及其他。产权是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。

身份是指身份证、工作证和户口簿。资格是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房要查验方房屋开发经营资格；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋，需要提交其他共有人同意的证明书等等。

其他是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

2、第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。具体包括：原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式。

档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；登记日期，此日期为该宗交易的签订日期。

成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；其它内容，如房屋平面图等。

3、第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。

登记房产的作用是什么？

1、产权登记房地产权属登记是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录，并颁发权利证书的法律制度。由于房地产具有不可移动性的特征，所以房地产的流通仅仅表现为权利主体的变更和相关权利的设定、变更。

2、而权利必须由法律以一定方式进行确认和公示，由此各个国家对房地产的有效管理几乎都通过房地产权属登记来进行，以保障交易安全、促进房地产市场有序发展。

房产登记查询步骤是什么？关于房产登记查询的步骤，文中已经做了介绍，如果你们还有不了解的地方，也可以直接在网上搜索更加详细的步骤。但是在去登记不动产之前，你们还要了解一下不动产登记的相关政策。登记房产的作用是什么？看了上文中的内容，相信你们都知道吧。