租房合同签订注意事项？租房如何防止上当？

租房是一件非常重要的事情，在任何时候我们都要谨慎不可以放松警惕这是对自己的一种责任，如果对这方面的东西什么都不懂，先不要急着找房子，等到了解的差不多了再去找，首先给你们介绍一下租房合同签订的注意事项有哪些，然后给你们讲一些租房如何防止上当的方法是什么。

租房合同签订注意事项？

1．关于签合同前支付款项：未签订上海租房合同前，拒绝预先支付除定金外其他任何款项。如果房东索要定金，请一定记要求房东开出收据并签名。同时，定金不要支付过多。关于房租的支付与退房时押金：切记不要提前交房租，等到拿到房源钥匙后再支付房租。同样，合同到期退租时，要先从房东手中取回押金再搬离房源。

2．切记要求与房东当面签合同，在签合同前要求房东出示房产证、身份证等有效证件，并核实房东是否为证件本人。关于合同内容：签合同前需要提前预习租房合同模板，尤其要注意细节问题，不合理的地方要及时指出修正。

3．关于保留证件：对签完的合同、身份证、房产证拍照留存，同时在身份证复印件上标明“再次复印无效”，防止自己信息被非法利用。关于房租的支付方式：房租一般为押一付三，或者半年一付。如果房东提出任何无理的要求，请坚定的拒绝他。并且合同标明不可随意上涨房租。

租房如何防止上当？

1．二签合同，要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为＂两多＂，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为她觉得房主是托儿，第二处就没去。

这里就有签订合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。

比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

2．一看两证，细辨真与假

所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。

所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备＂两证＂。需要提醒您注意的是，在看＂两证＂时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与＂两证齐全＂的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。

这篇文章是针对租房合同签订注意事项是什么来写的，主要的给你们讲了一下非常重要的几点，你们一定要把这几点注意到了，不然到时候出现麻烦就来不及了，并且从文章里知道了租房如何防止上当的方法，在寻找的时候看一下它们的资格证书和经营许可证都有没有然后在决定要不要用。